在“雙碳”目標(biāo)的發(fā)展推動(dòng)之下，新能源成為了一個(gè)炙手可熱的行業(yè)；自21世紀(jì)以來(lái)，受氣候變化全球治理形式影響，全球開(kāi)始了一場(chǎng)從“化石能源”到“清潔能源”的變革——第四次能源革命。

而在本次能源變革中，當(dāng)從能源的挖掘（如光伏，風(fēng)電，地?zé)?，氫能等），能源?chǔ)存（電化學(xué)儲(chǔ)能，物理儲(chǔ)能，電磁儲(chǔ)能等），新能源應(yīng)用（電動(dòng)汽車，氫能汽車等）三個(gè)方面進(jìn)行全系統(tǒng)變革。

本次討論為新能源應(yīng)用層——充電站的建設(shè)流程及必要考慮因素；

1、場(chǎng)地選址

首先是找地，而比較好的地塊去哪找呢？

而常見(jiàn)的場(chǎng)地持有方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司、政府單位、村委會(huì)、酒店、公共停車場(chǎng)等。

選址需關(guān)注的維度：

（1）土地性質(zhì)：租賃關(guān)系，土地產(chǎn)權(quán)證明，土地紅線區(qū)域，城市控規(guī)圖等；

（2）電力配額：高壓項(xiàng)目電源點(diǎn)，配電房剩余容量，電力走線規(guī)劃；

（3）場(chǎng)地環(huán)境：車位工況，進(jìn)出便利性，消防系統(tǒng)，地下管道情況，附近易燃易爆點(diǎn)距離，

（4）租賃條件：場(chǎng)地租金，租用年限，成本電費(fèi)，免停條款，政府備案資料齊全；

（5）市場(chǎng)情況：應(yīng)用場(chǎng)景確認(rèn)，面對(duì)公共充電，公交充電，物流充電。

解析：場(chǎng)地租賃注意事項(xiàng)

（1）必須拿到出租方關(guān)聯(lián)合同，方可證明場(chǎng)地業(yè)主方知曉此項(xiàng)目情況；

（2）場(chǎng)地紅線圖，車位為非綠化改造；

（3）拿到產(chǎn)權(quán)證和土地證，無(wú)抵押，貸款風(fēng)險(xiǎn)。

土地性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)抵押情況均可咨詢當(dāng)?shù)刈〗ú俊?/p>

綠化、耕地、環(huán)境設(shè)施用地、征收用地不可使用，控規(guī)圖可從當(dāng)?shù)刈匀毁Y源和規(guī)劃局官網(wǎng)獲取。

2、用戶來(lái)源

（1）市場(chǎng)因素：就目前市場(chǎng)而言，市場(chǎng)新能源車的主導(dǎo)力量來(lái)源于公共車輛，商務(wù)車輛，市政車輛等，不同區(qū)域由于當(dāng)?shù)卣咴?，分布比例不同，從目前不完整統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，50%用戶來(lái)源主要為網(wǎng)約車，出租車；40%用戶來(lái)源于物流車、專用車輛；而10%用戶來(lái)源于私家車主。

（2）人為導(dǎo)向：場(chǎng)站后期運(yùn)營(yíng)不僅需要一個(gè)好的位置，還需要一個(gè)好的管理制度，好的運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，穩(wěn)定可靠的充電設(shè)備，好的服務(wù)態(tài)度以及場(chǎng)地必備配套的附屬設(shè)施。

3、周邊競(jìng)爭(zhēng)

新場(chǎng)站的建設(shè)離不開(kāi)前期周邊的考察，考察維度主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行：

（1）考察車流量：決定本地建站總體運(yùn)營(yíng)情況的好壞；

（2）考察充電站布局：確認(rèn)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的多少以及距離遠(yuǎn)近，影響大?。?/p>

（3）考察充電樁功率：可根據(jù)充電樁功率確認(rèn)充電站充電量以及對(duì)應(yīng)車型；

（4）考察充電站運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)：直接的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。

（5）考察附近充電站服務(wù)條件及措施：知彼知己，做差異性服務(wù)提升吸粉力度。

4、政策扶持

（1）國(guó)家政策為導(dǎo)向；

（2）地方充電站補(bǔ)貼政策作為實(shí)施項(xiàng)目的動(dòng)力；

（3）地方用電政策以及綠電交易為保障措施。

解析：秉承當(dāng)?shù)匮a(bǔ)貼政策以及建設(shè)比例，在建設(shè)完成后相應(yīng)時(shí)段提報(bào)補(bǔ)貼手續(xù)，部分城市是以單個(gè)項(xiàng)目工程決算的30%補(bǔ)貼，部分城市是按當(dāng)年運(yùn)營(yíng)充電量0.1元或0.2元補(bǔ)貼給運(yùn)營(yíng)商。

以西安補(bǔ)貼政策為例，如下：